維持良好信用及選購優質產品 易提升房貸成數 消費者應進一步了解一般可提高貸款成數的條件，主要分為產品條件及個人條件兩部份。在產品條件方面，轉手性強的產品（如公園住宅、學區住宅等）、地點佳的產品（如市區精華路段旁）、抗跌性強的產品，或是格局佳的產品，一般都可取得較高的貸款成數；在個人條件方面，若借款人的還債能力佳（如附上財力證明、扣繳憑單），或是較具長期還債能力的職業（如公教人員、律師及會計師等專業人員），都比較容易取得較高的貸款成數。相對地，若貸款人的職業較無保障，欠缺財力證明（諸如一般自由業者），在貸款時會較處於弱勢。
此外，透過大型房仲業者，由於案量大且案源穩定，加上大型房仲業者在產權審查及屋況調查的嚴謹程度，甚至比銀行有過之而無不及，相對降低銀行授信風險，銀行多會提供較佳的利率及較高的額度。最後，平日與銀行保持良好關係，是降低貸款門檻的不二法門，不論是以長期定存的方式維繫，亦是集中財務往來於同一家銀行，持卡信用狀況良好，日積月累的效應將可在需用時發揮作用，這才是建立銀行關係的最終目的。
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