架恐怖！　顏炳立：房地合一是房市的墳場

好房網News編輯中心／整理報導

「屋主不要再緬懷過去燦爛的日子」！戴德梁行總經理今(6)日在記者會上說，房產市場現在已是「枯枝殘葉」，如果房地合一再上路，恐怕會把房地產市場送進墳場。

顏炳立直言，房地產美好的年代已過，2015將是平淡的一年

顏炳立在戴德梁行舉辦的不動產市場回顧及展望記者會上說，房市現在已經是枯枝殘葉，價格下跌態勢明顯，「屋主不要再緬懷過去燦爛的日子」，美好的日子已經結束，目前市場上只剩低接的買盤，2015年會是平淡的一年。如果，房地合一真的上路，房市將會被「掐死」，送進墳場。

房市衰退的跡象，從數據上也可明顯看出。六都公布去(2014)年建物移轉棟數，全都呈現衰退，其中新北市年減率達24.8%最多，雙北市可能創下23年來交易量新低，顯示政府打房已見成效。而市場上目前以自住、換屋買盤為主，根據永慶房產集團統計，占比達67%。

以新北市年衰退最多的新店區(交易量年減37.2%)為例，有房仲經紀人就說，現在買方真的多以自住客為主，看房的人選後雖有增加，但考慮期很長，通常都「看很多，但滿意的很少」，不過，相對的，賣方眼看賣不動的情況下，價格也漸漸有鬆動跡象。

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