桃園升格房價卻煞車　青埔撿便宜「功力要夠」

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

桃園雖然正式升格，但已提前反應的漲勢似乎沒有化解區域房市的膠著，房仲業者認為，桃園房市已進入「凍漲」的階段。至於近期傳出大降價的青埔地區，有不少民眾正考慮著是否進場，房產專家張欣民認為，青埔才剛進入反轉下跌的階段，如果現在搶進，撿到的「便宜貨」恐怕也不是真的便宜。

桃園正式升格之前，房價漲勢早已提前反映。圖片僅供示意。

桃園房市來到相對高點，後市看漲的機會也被「凍」住了。房仲業者曾敬德向自由時報表示，自2008年金融海嘯以來，因為基本買盤穩定、雙北市的外溢效應，以及桃園航空城和升格等話題，房價翻了將近一倍，漲幅高更勝台北。但近年來，桃園房價上漲的腳步正逐漸放緩，屋主甚至要讓價才能促進成交速度。

日前在桃園的青埔地區，也傳出某些建案喊出每坪降4萬的降價空間，一般消費者是否適合在此時撿便宜？房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中表示，股票分析師常說「當股市景氣反轉時，就如同一把掉下來的刀子」，除非功力高深，否則貿然伸手去接，不是受傷就是損失慘重。

張欣民認為，目前青埔的房價才剛開始反轉下跌，如果現在進場，撿到的也不一定是便宜貨，因為青埔之前有太多投資客搶進，房價被拱高，且投資客還是會抱持著希望小賺的心態，只是相對便宜，並非真正的便宜。

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