克服3問題　老公寓裝電梯成功率大增－三原借貸/房屋二胎免費估貸/房屋三胎

克服3問題　老公寓裝電梯成功率大增

好房網News記者馮牧群╱台北報導

隨著人口不斷高齡化，社會越來越重視行動不便者的權益，無障礙環境逐漸獲得推廣，許多老舊公寓透過加裝電梯的方式，改善年長者上下樓的困難。崔媽媽基金會發現，公寓加裝電梯常在同意比例、基地條件、經費方面遭遇困境，若事先了解內容，將有助減少住戶間爭議，增加順利成案的機會。

老舊公寓加裝電梯時，最難整合的往往是住戶意見。

內政部今年二月公告的公寓加裝電梯相關作業規定，將原需百分之百土地所有權人的同意比例調降為土地所有權人僅需二分之一以上同意，且其合計的土地面積也過半者，即可向建管處請照施工；且若同意者的土地持分面積超過三分之二，還可免計算同意人數。

崔媽媽基金會指出，早期興建的公寓空間不夠，加裝電梯時常以三人座或六人座為常見，少數基地面積寬敞者，可使用八人座電梯。若民眾想判斷自家公寓是否可加裝電梯，可先測量法定空地，長寬均須超過2米者，可行性較高，然而即便空間足夠，仍需考量管線、地下室等狀況，最好還是請專業廠商前往評估。

興建一部電梯所需的工程費用包含規劃設計費、電梯本體費、施工費。崔媽媽基金會說明，因每位住戶對設計的需求不同，且若想申請都更補助，還需專業者協助申請、撰寫事業計畫書及繁複的都更流程，所以規劃設計費用會比自費加裝電梯來得高。另外各基地適用的電梯尺寸不同，不同廠牌的價格也不同，導致電體本體費用的落差可能在十幾萬到幾十萬間；施工費用的多寡則取決基地條件、施工工法、工程複雜度、工期長短。

由於上述差異，加裝電梯的費用難有統一的價格，市面上報價從一百多萬到五百多萬皆有所聞，有需求的住戶對廠商報價有所疑惑時，應確認清楚費用的名目，以減少日後紛爭。

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