奢侈稅多了11項豁免條件　結婚、贈與都鬆綁

 理財 奢侈稅 贈與 繼承 夫妻 結婚

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

財政部新增了11項免課徵奢侈稅的條件，以避免波及屬於非短期投機的不動產買賣案件，其中也包含常被課到奢侈稅的受贈房產和夫妻婚後賣屋，這些情況的持有時間標準將放寬，只要贈與者持有滿2年即可，而夫妻婚後賣房也不再受持有2年的時間限制。

財政部新增了11項免課徵奢侈稅的條件。

子女出售父母親贈與的房地產，常因為持有時間未滿2年而被課奢侈稅。財政部官員向聯合報表示，根據最新發布的奢侈稅解釋令，未來將調整為只要父母持有滿2年，子女受贈後出售將不用課徵奢侈稅。

另一方面，如果夫妻2人都已經在婚前各自買房，婚後想賣出其中一戶，只要這間房在婚前屬於自住用不動產，即使持有時間未滿2年，也可以免課奢侈稅。

財政部新增免課奢侈稅的11種條件：

1.出售2等親贈與的房地產，且贈與人已持有滿2年

2.夫妻婚前各自取得的自住房地產

3.子女在2年內出售因區段徵收而領回並繼承的抵價地

4.交通事故的被害人出售加害人做為賠償醫藥費用的不動產

5.兄弟姐妹繼承遺產，並在遺產範圍內交換遺產後於2年內出售

6.出售免奢侈稅的房地產，一同出售的車位是同一個社區內交換所取得的

7.出售借名登記又返還的房地產，兩者持有時間的總合超過2年

8.出售遭占用的土地給無權占用人

9.按照遺囑以遺產中的不動產成立公益信託，受託人本於信託意旨出售

10.原住民出售依《山坡地保育利用條例》第37條規定取得的土地

11.依《中華民國紅十字會法》設立的單位出售受贈的房地產

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http://news.housefun.com.tw/news/article/43798490736.html