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多屋族申報7/1起跑　要少繳稅變更要趁早

<:section class="keywords">好房News記者吳佩芳／整理報導

囤房族注意！為改善囤房問題，財政部今年祭出「囤房稅」，提高非自用住宅的房屋稅率，並訂出自用住宅的認定標準，賦稅署提醒，房屋稅是按月計算，如果房屋有變更使用情形，申請變更要趁早，以免多繳稅。新制七月起生效。

財政部今年祭出「囤房稅」，估計影響戶數達70萬戶、人數為13.8萬人。

財政部賦稅署副署長許慈美說明，新制下想申報為自用住宅，必須符合無出租使用；本人、配偶與直系親屬有實際居住，並限定全國合計上限3戶等條件。她表示，民眾最晚8月10日前將收到「輔導自住房屋申請」通知函，收件後2個月內應盡快辦理郵寄、鄰櫃回覆，勾選哪幾間房屋申報是自用住宅。

許慈美強調，對持有4戶以下房屋的民眾，財政部雖然不會寄通知函，民眾理論上都可以申報為自住房屋，繳比較低的稅率，但後續查稅如果發現不符合自住標準，不但會補稅，還將連帶罰鍰。

房仲業者徐佳馨接受中國時報採訪時說，通常大樓房屋稅會高於公寓；高樓層高於低樓層，建議多屋族應檢視往年房屋稅稅單，計算哪些房屋變成非自用住宅的稅負增加最多。

賦稅署官員透過鉅亨網的採訪表示，原本是出租供營業使用的房屋，如果承租人退租後，預計收回供住家使用，記得要辦理使用情形變更，就可少繳點房屋稅。