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地價稅要漲？　內政部：3年後才有可能

相關關鍵字 > 政策 , 地價稅 , 稅基 , 房屋稅 , 土增稅 , 公告土地現值 , 內政部

好房News記者馮牧群／採訪報導

台北市公告2014年土地現值調漲後，直接影響的是土地增值稅，不動產交易成本因而增加，不少民眾擔心是否一併影響地價稅，內政部解釋，土增稅與地價稅稅基不同，2016年之前地價稅不會調漲。公告土地現值陸續揭曉，台北101成為新科地王。

2014年的公告土地現值查估及評議作業，近日各直轄市及縣市政府已陸續辦理完畢，預定明年1月1日公告。內政部表示，依據《土地稅法》及《平均地權條例》規定，公告土地現值不得低於正常交易價值的一定比例，應逐年接近市場交易價格，所以近幾年各地方政府才每年調整公告土地現值。尤其近年各大都會區房價不斷上漲，因去年8月起開始施行實價登錄，藉由交易資訊揭露，使市場行情透明化，公告土地現值更應反映市場動態，以符合量能課稅原則。

近來有民眾誤以為地價稅也將一併調漲，內政部說明，土地增值稅及地價稅的稅基不同，土增稅是以公告土地現值漲價總數額為稅基，地價稅稅基則為公告地價。其中土增稅是機會稅，當房屋或土地等不動產發生買賣移轉時課徵，並不會對全民增稅；地價稅則為持有稅，稅基為每3年調整一次的公告地價，最近一次調整為2013年，因此直至2016年才會再重新規定地價，這次公告土地現值調整不會對地價稅產生影響，與房屋稅評定也沒有關聯。