三原借貸/房屋二胎免費估貸/房屋三胎

大陸錢淹腳目？　「檯面下」買屋列管有用？

相關關鍵字 > 旅館 , 觀光 , 不動產 , 陸資 , 內政部 , 房價 , 商辦 , 兩岸服務貿易協定

好房News記者馮牧群／採訪報導
開放陸資來台投資旅館業後，是否對國內不動產價格造成衝擊？內政部表示，針對陸資來台取得觀光旅館及使用不動產，已有完整管理配套措施，除了主管機關將定期稽查使用情形，未依期限或計畫用途使用者，將廢止許可並限期出售，逾期未出售將直接標售，然而，此舉恐怕管不到「檯面下」的案件。

陸資實力驚人，政府應嚴防國內房市受其衝擊。

現行規定大陸地區人民來台的投資業別，已開放觀光旅館業，陸資可依「台灣地區與大陸地區人民關係條例」及「大陸地區人民在台取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，經交通部同意後，送土地所在的地方政府初審，再經內政部會審查許可後取得不動產。

內政部解釋，為確保陸資取得不動產後能遵守核定的投資計畫期限及用途，主管機關將定期稽查不動產的使用情形，發現有不合規定使用者，應通知內政部廢止其許可，並由直轄市、縣(市)政府限期出售，逾期未出售則代為標售。另外，交通部依規定可視發展現況及產業需求，訂定用地總量管制基準，作為准駁的依據並在核准後列冊管理。

隨著兩岸經貿逐步開放，陸資來台投資的產業用地需求只會越來越多，內政部雖表示將列冊追蹤，但「帳面上」登記有案的畢竟是少數，更龐大的陸資是透過第三地或私募基金等管道轉進台灣，這類買方政府難以掌控，也無法可管，若資金大舉進入不動產市場，可能形成推升房價的隱憂。

 房屋二胎,房屋二胎貸款,房屋二胎借款,二胎轉貸,二胎轉增,民間二胎代墊,房屋貸款