發表於 2013/10/04 15:43小資買房必備4條件 首選捷運共構宅
好房News記者李玲玲／台北報導
跟著捷運買房，早已成為台北人買房增值首選。近日松山線南京三民站捷運宅「藏富」標售，其中一戶以每坪單價115萬元脱標，成為首個單價破百萬的捷運宅！但其實每條捷運沿線的捷運宅，建設進度不同，房價也就不一樣，想要買在起漲點，就必須先做好長期規劃。
李芳瑜不接通告時，就愛到處看房子。（圖／好房資料中心）
演藝圈小資女代表李芳瑜不接通告時，就愛四處看房子，近日她看中緊鄰小碧潭、新店捷運站的社區建案，她也大方分享自己的看房必備四條件。
1. 貸款成數越高越好。
2. 單身女生居住開伙，一定要有天然氣瓦斯。
3. 生活機能佳，方便買菜做捷運。
4. 投資報酬率高，方便出租。
李芳瑜說，看了這麼多間房，發現捷運共構宅最能符合以上四條件，尤其是捷運站上面的房子，價格都相對保值，但又想買在房價高點，「這時就得挑選，附近重大建設仍在進行中的捷運站，等到未來建設都完成以後，房價還會有增漲空間。」
新店房市達人廖志航就說，新店捷運共構案是所有捷運沿線中，唯一有碧潭風景，加上又是早期成熟開發區域，生活機能佳，交通也很便利，假日觀光人潮進來，食衣住行一樣都不缺，在對外交通上，有北二高及快速道路，到敦南東區只需約20分鐘，適合上班族及退休族群。
除了新店捷運站外，建商與台北市捷運局在小碧潭捷運站聯合開發住宅，因為無敵景觀，受到許多民眾詢問。新店房市達人蘇柏豪說，該案有16棟建築物，採住商混和，走路就可以到捷運站，兩面景觀有山有水，一面可看新店溪及陽光公園，另一面遠眺台北101，建商採分層分樓管理，加上因為是捷運周邊用地，在建築安全係數上比普通住宅都來的好。
但在挑選捷運共構宅時，資深房產專家施孝文提醒，由於捷運多少會有噪音和震動上的問題，對外在環境敏感的人，在購買前最好親自到現場去體會一下；另外在安全門禁管理上，要注意建商是否做好人流出入動畫規劃，才不會造成對社區出入的干擾。
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